成都首套房贷利率（成都首套房贷利率政策）

本文目录一览：

• 1、成都房贷利率是多少
• 2、成都首套房怎么认定
• 3、云南楚雄银行最新房贷利率

成都房贷利率是多少

1、根据成都本地宝查询，截止到2024年1月成都房贷利率：首套房：5年以下（含5年）为6%，5年以上在1%。二套房：五年以下（含5年）为025%，5年以上575%。

2、成都购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种，办商业贷款买首套房时，贷款利率会在央行贷款基准利率上上浮10%—15%，二套房时会上浮20%—25%。办理公积金贷款时，首套房执行基准利率，二套房一般上浮10%。

3、目前成都房贷利率多少2023年的成都第一套住房贷款利率为1%-45%。中国央行宣布，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低0.15个百分点，2023年的成都第一套住房贷款利率为1%。

成都首套房怎么认定

首先，在认定是否为首套房时，核心依据是购房人家庭名下是否有住房。这里的家庭通常包括购房人、配偶以及未成年子女。如果这一家庭单位在成都市范围内，通过市场方式购买的商品住房（包括新建商品房和二手住房）数量为零，那么该家庭在购买下一套住房时，即可被认定为首套房。

属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。 成都公积金贷款住房套数的认定标准 （一）属于下列情形的，认定为购买首套住房，执行首套房公积金贷款政策：无住房且无未结清的住房贷款。

房屋面积：认定为首套房的房屋面积不得超过140平方米。 房屋所在地：认定为首套房的房屋必须位于成都市行政区域内。 购房者名下不得有其他房产：购房者本人及其名下成员不得拥有其他房产。 购房者家庭收入：购房者及其名下成员的家庭收入不得超过成都市规定的限制标准。

名下没有房产，用公积金购买，算首套；名下有1套房子，已结清贷款，算首套。之后的有没有结清都不算是首套房。

在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款；在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。

法律分析：首套房认定 （1）全国范围内家庭单位名下房产套数为0套，名下贷款已经结清；（2）全国范围内家庭单位名下房产套数为1套，名下贷款已经结清。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

云南楚雄银行最新房贷利率

云南楚雄银行最新房贷利率年10月1日后发放的贷款，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上的贷款年利率分别按6%和1%执行，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上贷款年利率分别按不低于025%和575%执行。

成都最新房贷利率79%，13%。根据成都住房公积金管理中心信息显示，2023年3月成都首套房贷利率是79%，二套房贷利率是13%。南昌最新房贷利率南昌最新房贷利率1%-05%。根据最新的贷款市场报价利率（LPR），南昌首套房贷利率降至1%，二套房贷利率最低可以做到05%。

你的情况没讲清楚，没有户口抵押贷款这一项目。我猜你是想在老家用什么抵押贷些款吧。银行贷款出来给你们，他们主要考虑客户的还款意愿和还款能力。有还款意愿没还款能力就是收不回贷款，银行要亏损；有还款能力没还款意愿，只能通过起诉追债，劳民伤财，哪个生意人都不会接这么吃力的单。

该政策的出台也引发行业关注。“当前全国房地产领域降低购房成本的动作确实很多，尤其是从降低首付、降低房贷利率等角度出发，但更多还是从商业银行的贷款政策出发的。

银行对违约还款金额（含违约本金、利息总额）按照同期贷款利率的130%计收罚息。违约将影响本人向金融机构申请办理其他个人消费信贷（如车贷、房贷）和办理信用卡、保险等，违约记录一旦生成，需在终止违约行为后5年后才能消除。